2018田园综合体项目 申报指南，千万补贴政策！

来源：透视

导语

新的一年启程了，新一轮的农业项目申报又将开始了。 我通过对过去一年政策的分析解读，为您带来最详尽的田园综合体项目申报指南

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申报时间

1、 国家级田园综合体申报时间是6月低前。

2、省级田园综合体申报时间按照各省财政厅文件执行。

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资金扶持额度

1、国家级田园综合体：每年6000-8000万，连续三年，比如河北迁西县花香果巷项目，第一批8000万资金已经到位。

2．省级田园综合体：3000-6000万，根据各省具体情况，比如江苏省2017年田园综合体建设试点资金各3500万元，其中：专项转移支付资金分别为3500万元、400万元。

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田园综合体申报认定流程

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申报部门

1、国家级田园综合体申报部门：财政部农业司（国务院农村综改办）、国家农发办。

2、 省级田园综合体申报部门：财政厅农发办。

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申报条件

无论国家级还是省级田园综合体必须符合七个条件才能准予立项包括：

（1）功能定位准确：围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和产业，按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径，以自然村落、特色片区为开发单元，全域统筹开发，全面完善基础设施。突出农业为基础的产业融合、辐射带动等主体功能，具备循环农业、创意农业、农事体验一体化发展的基础和前景。明确农村集体组织在建设田园综合体中的功能定位，充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。

（2）基础条件较优：区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，发展潜力较大;已自筹资金投入较大且有持续投入能力，建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本，发展思路清晰;农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切的利益联结机制。

（3）生态环境友好：能落实绿色发展理念，保留青山绿水，积极推进山水田林湖整体保护、综合治理，践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。农业清洁生产基础较好，农业环境突出问题得到有效治理。

（4）政策措施有力：地方政府积极性高，在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措，水、电、路、网络等基础设施完备。建设主体清晰，管理方式创新，搭建了政府引导、市场主导的建设格局。积极在田园综合体建设用地保障机制等方面作出探索，为产业发展和田园综合体建设提供条件。

（5）投融资机制明确：积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，综合考虑运用先建后补、贴息、以奖代补、担保补贴、风险补偿金等，撬动金融和社会资本投向田园综合体建设。鼓励各类金融机构加大金融支持田园综合体建设力度,积极统筹各渠道支农资金支持田园综合体建设。严控政府债务风险和村级组织债务风险，不新增债务负担。

（6）带动作用显著：以农村集体组织、农民合作社为主要载体，组织引导农民参与建设管理，保障原住农民的参与权和受益权，实现田园综合体的共建共享。通过构建股份合作、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享产业增值收益。

（7）运行管理顺畅：根据当地主导产业规划和新型经营主体发展培育水平，因地制宜探索田园综合体的建设模式和运营管理模式。可采取村集体组织、合作组织、龙头企业等共同参与建设田园综合体，盘活存量资源、调动各方积极性，通过创新机制激发田园综合体建设和运行内生动力。

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读道重点解析

1、开展田园综合体建设项目旨在提升农村基础设施和发展农业产业，是一项前所未有的新事情，不能强迫农民流转土地，必须保证农民的根本利益，确保农民参与和受益，带动农民持续稳定增收，让农民充分分享发展成果和更有获得感，这就要求合作社充分参与。坚持以农为本，以保护耕地为前提，要保持农村田园风光，让人们从中感到农业是充满希望的现代产业、农民是令人羡慕的体面职业、农村是宜居宜业宜游的美好家园。

2、不予立项九类情况：

（1）未突出以农为本；

（2）项目布局和业态发展上与农业未能有机融合；

（3）以非农业产业为主导产业；

（4）不符合产业发展政策；

（5）资源环境承载能力较差；

（6）违反国家土地管理使用相关法律法规

（7）违规进行房地产开发和私人庄园会所建设；

（8）乡、村举债搞建设；

（9）存在大拆大建、盲目铺摊子等情况。

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申请2亿元以上田园综合体案例分享

编号	项目	地区	模式借鉴
1	美丽南方田园综合体	广西南宁	以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。
2	河南全省田园综合体建设试点	河南省	各地必须在美丽乡村建设基础上，优先选择有基础、有特色、有潜力的乡镇（村），全域统筹开发。项目范围应为乡镇内或相邻乡镇3-5个村以特色产业、特色景观、特色文化等为枢纽连接成片的区域。
3	临沂市沂南县朱家林田园综合体建设项目	山东省	按照田园综合体建设的乡村旅游项目，按照“创新、三美、共享”的发展理念，遵循“保护生态、培植产业、因势利导、共建共享”的原则，以农民专业合作社、农业创客为主体，致力建设“创意农业+休闲旅游+田园社区”的田园综合体。
4	襄汾县田园综合体建设试点	山西襄汾县	规划在汾河以东，北起襄汾县与尧都区交界、南至县城建成区，以燕村荷花园为核心，涉及2个乡镇9个村，面积1万余亩的区域开展试点工作，全力打造具有襄汾特色的近郊创意休闲农业田园综合体。
5	迁西花乡果巷田园综合体	河北唐山	依托燕山独特的山区自然风光，以“山水田园，花乡果巷，诗画乡居”为规划定位，以生态为依托、以旅游为引擎、以文化为支撑、以富民为根本、以创新为理念、以市场为导向，致力打造特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体，建设生态优良的山水田园，百花争艳的多彩花园，硕果飘香的百年果园，欢乐畅享的醉美游园，群众安居乐业的祥福家园。
6	福建省农业综合开发田园综合体	福建武夷山市	浏阳市通过整合永安镇的湾里片和官渡镇的中州片，创建现代农业示范带、“童话湾里”功能区和“诗画中州”功能区，从而形成“一带两区”的田园综合体发展格局。萱洲开展田园综合体建设，依托华夏湘江国际农业产业示范园区，全力发挥优质稻、油菜、油茶、桃李、西（香）瓜等传统农业资源优势，大力发展精品农业、生态农业、观光农业，推进农产品精深加工和生态、康养产业发展，实现以农业为核心的一二三产业深度融合，建设萱草如茵、渔歌唱晚的“梦里水乡”，稻浪飘香、阡陌花开的“假日田园”和产业兴盛、富饶美丽的“新农村”。
7	浏阳田园综合体建设和衡山萱洲田园综合体建设两项试点	湖南浏阳市	在“两项试点”申报评审工作中，湖南突出以农为本，抓住农民合作关键点，坚持政府引导、规划引领、市场运行，择优筛选标准高且具有一定规模的项目，确保了试点的典型性与代表性。
8	田园鲁家	浙江安吉县	以鲁家村为核心，辐射、带动周边南北庄、义士塔、赤芝3个行政村，构筑“1+3”格局，规划范围总计55.78平方公里，核心功能板块划分为“一廊三区”，最终形成“一带为核、一环贯通、三点辐射、四村共赢”的局面。

课程特色

1、 北京大学系统9天课程学习，国内最权威特色小镇专家授课，学习最新的政策解读，最专业的设计规划，最前沿的产业方向，最实用的操作方式，最适合自己的运营模式；

2、移动课堂，特色小镇参观考察：古北水镇、青瓷小镇、梦想小镇、桃园玫瑰小镇、万科●良渚文化村、杭州玉皇山南基金小镇、乌镇雅园、灵山小镇●拈花湾、田园东方小镇、桃李春风……

 3、 文化遗产融合，文旅地产开发，田园综合体，休闲农业，民宿建设等专业案例分析；

4、 学习结束后颁发北京大学结业证书。

课程设置

● 3月课程

特色小镇打造的27种手法、特色小镇定位和规划、文化装配式建筑、PPP土地开发项目、特色小镇融资实务问题、旅游规划设计、特色小镇的PPP十大交易结构等

时间	主题	分享专家
第一天 3月23日	9:00-12:00	特色小镇打造的27种手法	李忠 华高莱斯董事、总经理 城市咨询专家
13:30-16:30
16:40-18:00	特色小镇项目交流、路演
第二天 3月24日	9:00-12:00	特色小镇的旅游休闲系统规划设计	乌恩 生态旅游专家
13:30-16:30	PPP项目与土地开发项目及其融资实务问题讨论	黄再再 国内知名PPP项目律师，天元律师事务所高级合伙人
17:00-19:00	主题晚宴
第三天 3月25日	9:00-12:00	特色小镇结合PPP特色的“五五”规划创新	刘建华 文化生态社会独立学者，中国特色小镇运作先行者
13:00-16:00	特色小镇的PPP十大交易结构	刘志刚 中国铁建投资集团城市运营投资部总经理

● 4月课程

政策解读、文旅特色小镇实践分享、投融资策划与方案分析、特色小镇投资运营创新模式和产业生态圈构建、如何利用文化遗产建设特色小镇

时间	主题	分享专家
第一天 4月20日	9:00-12:00	特色小镇理论解析与政策解读	仇保兴 现任国务院参事 原住建部副部长、主管特色小镇
13:30-16:30	如何利用文化遗产建设特色小镇	陈平 联合国教科文民间艺术组织IOV全球第一副主席、中国区主席
16:40-18:00	特色小镇项目交流、路演
第二天 4月21日	09:00-12:00	投融资策划与方案分析	宋杰 国家开发银行总行专家 PPP项目投融资专家
13:30-16:30
17:00-19:00	主题晚宴
第三天 4月22日	9:00-12:00	特色小镇投资运营创新模式和产业生态圈构建	杨年春 泛华集团副总裁 泛华产业投资公司总经理
13:00-16:00	文旅特色小镇实践分享	石培华 中国现代旅游业发展协同创新中心主任，中国旅游智库秘书长

● 5月深度考察

考察学习 ： 余杭梦想小镇、良渚文化村、桃李春风

时间	形式	活动内容
第一天 5月18日	09:00-12:00	考察+分享	余杭梦想小镇
13:30-16:30	姜晓刚 浙江南方设计院副总经理、副总设计师兼发展中心总经理
第二天 5月19日	09:00-12:00	考察+分享	良渚文化村
13:00-16:30	沈毅晗 杭州万科商业与配套管理部负责人
第三天 5月20日	09:00-12:00	考察+分享	桃李春风
13:30-16:30	傅林江 浙江蓝城集团执行总裁

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咨询人：李老师 

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